Referenzen
Wohnhausanlage
Schmidgunstgasse 7, A-1110 Wien
Neubau 2022-2023
Bauträger: WOGEM Gemeinnützige Wohn-, Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H
Architektur: Architekten Dürschmid+Dürschmid ZT GmbH
Als Generalunternehmer errichtet die Firma Voitl & Co. in der Schmidgunstgasse 7 im 11. Wiener Gemeindebezirk eine energieoptimierte Wohnhausanlage mit 22 Wohneinheiten.
Eine eingeschoßige Tiefgarage bietet Platz für 12 PKW-Stellplätze. Ebenso im Kellergeschoss befinden sich die Einlagerungsräume, ein Fahrradraum, sowie die beiden Technikräume. Der Müllraum, ein weiterer Fahrradabstellraum, sowie der KIWA-AR sind bequem über den ebenerdigen Zugang von der Straße aus zu erreichen. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Dachgeschoss.
Die am Dach geplanten Luftwärmepumpen sind für die Warmwassererzeugung und die Fußbodenheizung der Wohnungen zuständig. Durch die Ausführung von Versickerungsmulden erfolgt die Entwässerung der Dachflächen auf dem eigenen Grundstück. Die restliche Freifläche wird für Eigengärten (Urban Gardening), einen Allgemeingarten mit Spielbereich, sowie für ein Nebengebäude verwendet.
In näherer Umgebung befindet sich das Einkaufszentrums Huma Eleven, wodurch man beste Einkaufsmöglichkeiten vorfindet. Für die kulinarische Verwöhnung zeichnen sich mehrere kleine Lokale zuständig. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen wird mit der Buslinie 73A die nächstgelegene U-Bahn-Station Simmering in wenigen Minuten erreicht. Da sich die Wohnhausanlage am Stadtrand von Wien befindet, können auch sportliche Aktivitäten im Grünen ausgeübt werden.
Wohnhausanlage
Huttengasse 6-8, A-1140 Wien
Neubau 2021-2023
Bauträger: CC Realinvest GmbH
Architektur: roh Architekten ZT GmbH
Die Firma Voitl & Co. errichtet für den Bauträger CC Realinvest GmbH eine schlüsselfertige Wohnhausanlage in der Huttengasse 6-8, 1140 Wien.
Auf dem Gelände eines ehemaligen Handwerksbetriebes entstehen 44 Mietwohnungen und eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.
Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Garten, jene in den oberen Geschoßen sind mit Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet.
Am Dach des Gebäudes befinden sich sowohl Photovoltaikmodule als auch Luftwärmepumpen, mit denen das Warmwasser erzeugt und die Fußbodenheizung in den Wohnungen betrieben wird.
Jede Wohnung wird weiters mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auf dem unbebauten Teil des Baufeldes entstehen Grünanlagen zur allgemeinen als auch privaten Nutzung.
Die mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gute Erreichbarkeit (U3 Station Kendlerstraße, Straßenbahn Linien 10, 46, 49) sowie eine umfangreiche Infrastruktur aus Nahversorgern und Gastronomie runden das Lageangebot ab.
Wohnhausanlage Berresgasse BPL M & N
Edith-Kramer-Weg 6, Emilie-Bach-Weg 5 & Edith-Kramer-Weg 4
Emilie-Bach-Weg 3, A-1220 Wien
Neubau 2021-2023
Bauträger: WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft m.b.H.
Architektur BPL M: Patricia Zacek-Stadler Architektin ZT GmbH
Architektur BPL N: Architektin Univ. Prof. Mag. Arch Elsa Prochazka
In unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich, im 22. Wiener Gemeindebezirk, errichtet die Firma Voitl & Co insgesamt 159 geförderte Miet- und Eigentumswohnungen mit Geschäftslokalen und einer Tiefgarage mit einer Kapazität von 118 Stellplätzen.
Das Objekt mit der Orientierungsnummer Edith-Kramer-Weg 4, Emilie-Bach-Weg 3 beherbergt 101 geförderte Mietwohnungen und drei Geschäftslokale. 58 geförderte Eigentumswohnungen befinden sich im angrenzenden Objekt Edith-Kramer-Weg 6, Emilie-Bach-Weg 5. Jede Wohnung bietet einen privaten Freiraum wie Terrasse, Loggia oder Balkon. Verbunden sind alle Bauwerke mit einer gemeinsamen Tiefgarage.
Der nahegelegene Bildungscampus Berresgasse ermöglicht kurze Wege, welche ohne Auto zurückgelegt werden können.
Darüber hinaus bietet dieser Standort eine gute öffentliche Anbindung durch diverse Busse, Straßenbahnen und der U-Bahnlinie U2, wodurch die meisten Teile Wiens in kurzer Zeit erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe des Projekts befinden sich die Blumengärten Hirschstetten sowie weitere einladende Naherholungsgebiete.
Diverse Nahversorger, eine Apotheke und Restaurants runden das Angebot ab.
Wohnhausanlage
Hödlgasse 2-10, A-1230 Wien
Neubau 2021-2023
Bauträger: WOHNBAU Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg.Gen.m.b.H.
Architektur 2-4: M & S Architekten ZT GmbH
Architektur 6-10: ss | plus architektur ZT GmbH
Auf dem ehemaligen Standort einer Autowaschanlage und einem Bauhaus, im 23. Wiener Gemeindebezirk, errichtet die Firma
Voitl & Co. als Generalunternehmer im Auftrag der Sozialbau Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft eine Wohnhausanlage. Das Projekt umfasst in Summe 242 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 2 Tiefgaragen mit 168 Stellplätzen.
Jede Wohnung bietet einen privaten Freiraum wie Balkon, Loggia oder Eigengarten samt Terrasse. Weiteres verfügt die Anlage über einen Gemeinschafts-, sowie einen Kinderspielraum, um das nachbarschaftliche Miteinander zu fördern. Das besondere Highlight stellt weiters die Gemeinschaftsterrasse dar, welche bei einem eindrucksvollen Ausblick zum gemeinsamen Garteln und Entspannen einlädt.
Lagetechnisch liegt das Projekt nur unweit vom historischen Atzgersdorfer Ortskern entfernt. Der nahe gelegene Liesingbach fungiert zusätzliches als Naherholungsgebiet.
Wohnhausanlage
Stöbergasse 11-15, A-1050 Wien
Neubau 2021-2022
Bauträger: SOZIALBAU gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Architektur: heri&salli Architektur ZT GmbH
Im 5. Wiener Gemeindebezirk, an einem ehemaligen Standort des BFI, errichtet die Firma Voitl & Co. eine geförderte Wohnhausanlage mit 44 Einheiten samt Volkshochschule im Erdgeschoß.
Weiters verfügt das 8geschoßige Objekt über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und mehreren Fahrradabstellräumen sowie einer Allgemeinterrasse im 1. Obergeschoß samt Kinderspielplatz.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Größen von 44 m2 bis 99 m2 und bieten je Einheit geräumige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Durch die unmittelbare Nähe zur zukünftigen U5 Station "Reinprechtsdorfer Straße" besticht das zentrumsnahe Objekt durch eine optimale öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich, neben diversen Nahversorgern, ebenfalls die HTL Spengergasse.
Somit bietet diese Anlage einen optimalen Mix aus Wohnen und Bildung.
Wohnhausanlage
Spallartgasse 17-19, BPL 6 und 7, A-1140 Wien
Neubau 2020-2022
Bauträger: Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft / Immo360° GmbH
Architektur: BWM Architekten und Partner ZT GmbH / Zweiarchitekten Hasslinger & Vater ZT GmbH
Direkt neben der ehemaligen K&K Kadettenakademie - der Theodor-Körner-Kaserne - entstehen in Wien Penzing 243 Neubauwohnungen samt Gewerbeflächen und Tiefgaragenplätzen.
Umgeben von einem wunderschönen Altbaumbestand bietet das Stadtentwicklungsareal einen idealen Standort für die 176 Eigentums- und 67 Mietwohnungen.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung über die direkt anliegende U3 und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf der naheliegenden Hütteldorfer Straße ergänzen den naturnahen Flair mit urbanen Charakteristiken.
Auch die hochwertige Ausstattung des in Stahlbetonbauweise errichteten Gebäudes lässt die von Lärm weitgehend verschonten Wohnungen zu einer attraktiven Wohndestination im Westen Wiens werden.
Um sich optisch in die von Bildungseinrichtungen geprägte Umgebung einzugliedern, sind für die Anlage zahlreiche Zier- und Gestaltungselemente vorgesehen.
Aus gesamtheitlicher Sicht ist das unter dem Namen „THEOs“ geführte Projekt ein qualitativ hochwertiger Wohnbau, welcher sich sicherlich von anderen Wohnbauten in Wien Penzing abheben wird.
Wohnhausanlage
Donaufelder Straße 93
Neubau 2020-2022
Bauherr: Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Architekt: Atelier 4 Architects
Als Generalunternehmer errichtet die Fa. Voitl & Co. in der Donaufelder Straße 93 im 21. Wiener Gemeindebezirk eine Niedrigenergie-Wohnhausanlage bestehend aus 107 Wohneinheiten. Die Größe der Wohnungen erstreckt sich von 45 bis 130 m2 Wohnnutzfläche.
Eine eingeschoßige Tiefgarage bietet Platz für 76 PKW-Stellplätze, Fahrradabstell-, Einlagerungs- und Technikräume. Im Erdgeschoß befinden sich zudem weitere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Müllraum und ein Gemeinschaftsraum.
Ab dem Erdgeschoß werden die freifinanzierten Wohnungen in vier Stiegenhäuser aufgeteilt. Zwischen den Stiegen befinden sich Eigengärten, Spielplätze, Sitzmöglichkeiten sowie Fahrradabstellflächen.
Die Anlage ist bequem mit der Straßenbahn zu erreichen und bietet mehrere umliegende Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Apotheken, Kindergärten und Parkanlagen.
Ein weiteres Highlight ist die geringe Entfernung zur Alten Donau, welche mit mehreren Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aufwartet.
Wohnhausanlage
Brehmstraße 6, ident Leberstraße 60A, A-1110 Wien
Neubau 2020-2022
Bauträger: Bauhilfe Gemeinnützige Gesellschaft m.b.H.
Architektur: Dietrich/Untertrifaller Architekten ZT GmbH
Die Firma Voitl & Co. errichtet auf dem Grundstück am Übergang des Gewerbegebietes zum anschließenden Wohnquartier im 11. Bezirk in der Brehmstraße 6 eine Wohnhausanlage mit 127 geförderten Wohnungen, welche in Niedrigenergiebauweise ausgeführt wird.
Das Neubauprojekt ist in zwei Bereiche geteilt und erhält dadurch einen äußerst attraktiven Innenhof, welcher Freiflächen und den Spielplatz beinhaltet. Die Aufenthaltsräume im nördlichen und den seitlichen Trakten richten sich zum straßenabgewandten Innenhof, während sich der südliche Trakt zum angrenzenden Brehmpark orientiert.
Im Erdgeschoß auf Seite der Brehmstraße ist ein Kindertagesheim mit 5 Gruppen situiert.
Weiters verfügen alle Wohneinheiten über Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Loggien. Auf den niedrigen Seitentrakten befinden sich Dachterrassen, die von den Mietern genutzt werden können.
Hauptaugenmerk dieses Bauvorhaben ist die geplante Fertigteilfassade in Weißzement, welche die Loggienbänder bzw. die Laubengänge bildet.
Warmwasser und Heizung werden zum Teil über eine Solaranlage aufbereitet.
In der Umgebung befinden sich Gaststätten aller Art sowie diverse Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die fußläufig erreichbare Schnellbahnhaltestelle Geiselbergstraße und die nahegelegene Simmeringer Hauptstraße bilden eine ideale öffentliche Anbindung.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der Laaer Wald und das Hallen- und Freibad Simmering an.
Wohnhausanlage
Triester Straße 332, ident Anton-Freunschlag-Gasse 79, A-1230 Wien
Neubau 2019-2021
Bauträger: Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Architektur: Mayr-Keber Ziviltechniker GmbH
An der Triester Straße 332, im 23. Wiener Gemeindebezirk wird im Auftrag der Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. eine Wohnhausanlage mit insgesamt 50 Wohneinheiten durch die Fa. Voitl & Co. BaugesmbH errichtet.
Das Bauvorhaben ist in 3 Stiegen mit Innenhöfen aufgeteilt. Es werden freifinanzierte und geförderte Wohnungen (zum Teil auch SMART Wohnungen) errichtet, die über Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder Balkonen verfügen. Ausreichend Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoß entlang der Triester Straße befinden sich unter anderem ein Gemeinschaftsraum und Homeoffice Möglichkeiten.
Das Niedrigengergiehaus wird mit Erdwärme über Tiefensonden mittels Deckenheizung beheizt. Diese kann in den Sommermonaten ebenso als Deckenkühlung verwendet werden
Die hervorragende Infrastruktur bietet eine öffentliche Anbindung mittels Bus, U6 und Badener Bahn sowie mittels Autobahn sowie Schnellstraße. Die SCS ist über die B17 ebenfalls schnell erreichbar.
Wohnhausanlage OASE22+ BPL. C1+C3
Adelheid-Popp-Gasse 8 + 12, A-1220 Wien
Neubau 2019-2021
Bauherr: ARWAG Wohnpark Immobilienvermietungsgesllschaft m.b.H. / MIGRA Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft m.b.H.
Planer: Baumschlager Hutter ZT GmbH / SMAC Smart Architectural Concepts KG / Hoffmann-Janz ZT GmbH
Auf den ehemaligen Waagner-Biro-Gründen wird das hochwertige Wohnquartier OASE 22+ mit gemischten Nutzungsstrukturen realisiert, gleich angrenzend und ergänzend zu den benachbarten Wohnprojekten OASE 22 und STAR 22.
Im neuen Quartier werden in Summe rund 550 geförderte sowie 50 freifinanzierte Wohneinheiten, ein Kindergarten und ein Ärztezentrum entstehen. Die verschiedenen Bauplätze gruppieren sich um einen Park, der als grünes Zentrum mit Spielplatz und Erholungsfläche dient.
Die MIGRA errichtet am Bauplatz C3 direkt an der Adelheid-Popp-Gasse rund 60 geförderte Wohnungen (20 davon SMART) in zwei Baukörpern, die durch eine Erschließungszone verbunden sind. Eine attraktive Eingangszone ermöglicht Aus- und Durchblicke sowohl zur Straße als auch zum Park. Ein Großteil der Eineinhalb- bis Fünfzimmerwohnungen ist zweiseitig orientiert. Im Erdgeschoß unmittelbar neben der Eingangszone sind ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Außenbereich und Kleinkinderspielplatz, ein Waschsalon sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum situiert.
Die ARWAG errichtet am Bauplatz C1 rund 100 geförderte Wohnungen (34 davon SMART) in zwei Baukörpern, einer mit elf und einer mit acht Geschoßen, die als Niedrigenergiehäuser ausgeführt sind. Die freistehenden Baukörper mit Eineinhalb- bis Fünfzimmerwohnungen ermöglichen ringsum die natürliche Belichtung sämtlicher Wohnungen. Im zweiten Geschoß befinden sich ein großzügiger Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum mit Waschsalon. Im Erdgeschoß sind großzügige Fahrradräume sowie Kinderwagenräume untergebracht.
Alle Wohnungen bieten einen Freibereich wie Balkon, Terrasse oder Loggia und attraktive Ausblicke.
Die erforderlichen PKW-Stellplätze werden in der Tiefgarage sichergestellt, deren Erschließung direkt über das Stiegenhaus erfolgt.
Ein breites Spektrum an Nahversorgung ist an der Erzherzog-Karl-Straße und der Stadlauer Straße sichergestellt. Die Umgebung verfügt über alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen, am Nachbarbauplatz entsteht zusätzlich ein neuer Kindergarten. Ein dichtes Radwegenetz beginnt direkt "vor der Haustüre", Naherholungsgebiete wie der Badeteich Hirschstetten und die Alte Donau sowie das Mühlwasser sind in 1,5 km bzw. 2 km erreichbar.
Wohnhausanlage
Ödenburger Straße Bpl. 4+9 / Ottilie-Bondy-Promenade 2 - Nekulagasse 3-7, A-1210 Wien
Neubau 2018-2020
Auftraggeber: MIGRA Gemeinnützige WohnungsgesmbH
Einreichplanung: Architektin SNE Veselinovic ZT GmbH, Superblock ZT GmbH
In dem neu geschaffenen Stadtquartier Ödenburger Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk errichtet Voitl & Co. als Generalunternehmer 180 geförderte Mietwohnungen.
Die im Niedrigenergiehausstandard ausgeführten 5- bis 6-geschoßigen Gebäude bieten großzügige Freibereiche für jede Wohnung wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Im 4. Obergeschoß wird eine Gemeinschaftsdachterrasse mit urban-gardening-Möglichkeit angeboten. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Geschäftslokale, Gemeinschaftsräume, Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder sowie die Müllräume. Zur Schnellbahnstation Jedlersdorf hin wird eine transparente Schallschutzwand hergestellt. Im Kellergeschoß werden in einer eingeschoßigen Tiefgarage 121 Stellplätze errichtet, sonst ist die gesamte Anlage autofrei.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Quartier geplant. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der fußläufig erreichbare Marchfeldkanal ideal an.
Wohnhausanlage
Johann Weber Straße 1-3, A-1210 Wien
Neubau 2018-2020
Auftraggeber: ÖVW Österreichisches Volkswohnungswerk, Gem. GmbH, ÖVW Bauträger GmbH, PATRIA gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgen. reg. Gen.m.b.H., WIENER gemeinnützige Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Einreichplanung: Synn Architekten ZT-OG Ausführungsplanung : Dr. Ronald Mischek ZT GmbH
Unter dem Projektnamen „Wohnen am Marchfeldkanal“ im 21. Wiener Gemeindebezirk errichtet Voitl & Co. als Generalunternehmer eine Wohnhausanlage mit 26 freifinanzierten Eigentumswohnungen, 110 geförderten Mietwohnungen, ein freifinanziertes Geschäftslokal sowie eine gemeinsame eingeschoßige Tiefgarage mit 89 Stellplätzen im UG und ein offenes Parkdeck mit 32 Stellplätzen im EG.
Das Projekt bietet ein großzügiges Angebot an Fahrrad- und Motorradstellplätzen, die teilweise ebenerdig zugänglich sind. Den Kern der Anlage bilden die bauplatzübergreifenden Grün- und Freiflächen für das gesamte Wohngebiet und die internen Wegenetze zu den benachbarten Bauplätzen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (EKZ + SCN), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt mit der U6 ist mit der Linie 30 erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der fußläufig erreichbare Marchfeldkanal ideal an.
Wohnhausanlage
Csokorgasse 4-8, A-1110 Wien
Neubau 2018-2020
Bauträger: Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H., Patria Gemeinnützige Bau-Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H., Wiener gemeinnützige Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft reg. GenmbH, ÖVW Bauträger GmbH
Generalplaner: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH Architektur: BKK-3 Architektur ZT GmbH, Hermann & Valentiny und Partner Architekten ZT GmbH
Voitl & Co. errichtet im 11. Wiener Gemeindebezirk den "Wohnpark Csokorgasse".
Der Wohnpark entsteht auf drei zusammenhängenden Bauplätzen an der Simmeringer Hauptstraße 501 und 503 sowie an der Csokorgasse 4 bis 8. Das Projekt besteht aus neun Wohngebäuden und einer Tiefgarage unter der gesamten Anlage. Es beheimatet 352 Wohnungen und 230 Tiefgaragenstellplätze sowie einen Kindergarten.
Die Außenanlagen werden gärtnerisch ausgestaltet, das Zentrum bildet ein Parkbereich mit großzügigen Erholungsflächen und Kinderspielplätzen.
Jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, für die Wohnungen im Erdgeschoß sind Eigengärten geplant, die Geschoßwohnungen erhalten großzügige Loggien bzw. Balkone.
In näherer Umgebung befinden sich die S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, Busstationen und Nahversorger.
Die Bauzeit beträgt 24 Monate mit einer geplanten Fertigstellung im Frühjahr 2020.
Wohnhausanlage
Erdbergstraße 216A (Bauplatz 1+2), A-1030 Wien
Neubau 2018-2020
Auftraggeber: MIGRA Gemeinnützige WohnungsgesmbH für Bauplatz 1 ARWAG Wohnpark Errichtungs-, Vermietungs- u. BeteiligungsgesmbH für Bauplatz 2
Architektur: Werner Neuwirth, Architekt, Wien auf Bauplatz 1 HD Architekten Ziviltechniker GesmbH auf Bauplatz 2
Die Voitl & Co. BaugesmbH errichtet als Generalunternehmer in der Erdbergstraße 216 A in 1030 Wien auf 2 Bauplätzen eine Wohnhausanlage in Stahlbetonbauweise als Teil eines aus insgesamt 5 Bauplätzen bestehenden Wohnbauvorhabens. Die Anlage besteht aus 9 bzw. 12 Obergeschoßen für 189 Wohneinheiten bzw. 9 Geschäftslokalen (Ateliers) im Erdgeschoß und einem Untergeschoß mit einer Tiefgarage für 100 Stellplätze. In allen Wohnungen sind Loggien, Terrassen oder Balkone vorgesehen.
Sowohl Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder als auch der Müllraum sind im Erdgeschoß und teilweise in den Obergeschoßen situiert, Einlagerungsräume werden im Kellergeschoß sowie im 2. bis 5. Obergeschoß vorgesehen.
Ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und ein Jugendspielraum runden das Raumprogramm ab.
Wohnhausanlage Albatros
Erdbergstraße 216-218 (Bauplatz 3, 4 und 5), A-1030 Wien
Neubau 2018-2020
Auftraggeber: Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft, Gemeinnützige Bauvereinigung "Wohnungseigentum" GmbH, 6B47 Wohnbauträger GmbH, SPE III – Albatros GmbH
Architektur: Soyka Silber Soyka Architekten ZT GmbH
Unter dem Projektnamen "Albatros" errichtet Voitl & Co. in der Erdbergstraße 216-218 im 3. Wiener Gemeindebezirk 290 Eigentums- und Mietwohnungen, 10 Shops, einen Kindergarten sowie eine Tiefgarage als Generalunternehmer.
Die in Stahlbetonbauweise errichteten Gebäude erstrecken sich ab dem 2.Obergeschoß in Form von 3 Türmen insgesamt 11 Stockwerke in die Höhe. Erschlossen werden alle 3 Bauteile separat über ein eigenes, zentral situiertes Stiegenhaus.
Die hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen sind von 2-Zimmer-Wohnungen bis zu Familienwohnungen mit über 100 m² Nutzfläche geplant, wobei alle Einheiten über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Gasometer sind die nächste U-Bahnstation und großzügige Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Erholung findet man in den naheliegenden Freiräumen rund um den Donaukanal.
Wohnhausanlage
Döblinger Hauptstraße 100 / Barawitzkagasse 2, A-1190 Wien
Sanierungsobjekt 2020
Auftraggeber: Eigentümergemeinschaft Döblinger Hauptstraße 100
Planung und Bauaufsicht: ATM Architektur Technik Management ZT GmbH
Im 19. Wiener Gemeindebezirk führt die Firma Voitl & Co. Sanierungsarbeiten an der Wohnhausanlage Döblinger Hauptstraße 100 durch.
Diese wurde 2013 - 2014 errichtet und umfasst 19 Wohnungen und ein Geschäft.
In der gesamten Wohnhausanlage werden bei allen Wohnungen die Brandschutztüren auf den neuesten Stand gebracht. Im Stiegenhaus werden 2 zusätzliche Brandschutztüren eingebaut. Alle getauschten Brandschutztüren werden zudem mit einem neuen Türschließer versehen. Aus sicherheitstechnischen Gründen wird die Schließfunktion mit der Brandmeldeanlage gekoppelt.
Am Dach, auf den Terrassen und auf den Balkonen werden die Verblechungen instand gesetzt und weitere Bauspenglerarbeiten durchgeführt. Zudem werden zusätzliche Kaminstege montiert. Weiter werden Umbauarbeiten an der Druckbelüftungsanlage vorgenommen, um auch diese auf den letzten Stand der Technik zu bringen. Auch werden alle erforderlichen Fassadeninstandsetzungsarbeiten durchgeführt, um das Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Wohnhausanlage Carrée Atzgersdorf (Baupl. 2)
Scherbangasse 22/Ziedlergasse 17, A-1230 Wien
Neubau 2018-2019
Auftraggeber: Sozialbau Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Einreich- + Ausführungsplanung: projektbau Ges.m.b.H
Voitl & Co. errichtet im 23. Wiener Gemeindebezirk, in der Scherbangasse 22 / Ziedlergasse 17, eine Wohnhausanlage mit 227 Wohneinheiten, welche in 5 Punkthäusern situiert sind. Jedes Punkthaus besitzt 7 Obergeschoße und schließt mit einem begrünten Flachdach ab.
Es befinden sich 2 getrennte Tiefgaragen unter den Stiegen 1-3 sowie unter den Stiegen 4-5, welche auch mit gesonderten Einfahrten erschlossen werden.
Die Außenanlagen werden gärtnerisch ausgestaltet. Im Zentrum des Gartens befindet sich eine Wiesenlandschaft, welche den streng geschützten „violetten Sommerwurz“ beheimatet.
In näherer Umgebung befinden sich alle relevanten Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Freizeiteinrichtungen. Die Wohnhausanlage ist eingebettet in einem dörflich gestalteten Umfeld, welches vergessen lässt, dass man sich in einer Großstadt befindet.
Wohnhausanlage Hauptbahnhof, Sonnwendviertel BPL C11A
Maria Lassnig Straße 2, A-1100 Wien
Neubau 2017-2019
Bauträger: EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Heimstätte Gesellschaft m.b.H.
Architektur: Baumschlager Eberle Architekten
Voitl & Co. errichtet als Generalunternehmer im „Sonnwendviertel“, südlich vom neuen Hauptbahnhof, im 10. Wiener Gemeindebezirk das Projekt "Generationen:leben".
Im mit 11 Obergeschoßen (EG, 1–10 OG) und einem Untergeschoß errichteten Wohngebäude entstehen insgesamt 79 geförderte Wohnungen. Im Erdgeschoß und Teilen der ersten beiden Obergeschoße entstehen zudem ein Ambulatorium, eine Wohngemeinschaft und Gewerbeeinheiten.
Jede Wohnung bietet einen privaten Freiraum wie Terrasse, Loggia oder Balkon. Zusätzlich werden den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit integrierter Waschküche, ein Bewegungsraum sowie Gemeinschaftsterrassen zur Verfügung stehen.
Am Hauptbahnhof gelegen, bildet das Gebäude das Tor zum Helmut-Zilk-Park, der mit rund 70.000 Quadratmetern unter anderem einen Spielplatz, ein Café-Restaurant, eine Hundezone, multifunktionale Rasenflächen sowie ein Sonnendeck und Gemeinschaftsgärten bietet.
Die im Sonnwendviertel geplante Errichtung von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztepraxen und Apotheken garantiert eine hervorragende Infrastruktur.
Die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die innerstädtische Lage, ein durchgängiges Wege- und Radwegenetz sowie ein großes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind weitere Pluspunkte.
Aufstockung
ARSENAL Objekt 16, A-1030 Wien
Teilsanierung / Aufstockung 2017-2019
Auftraggeber: ARSENAL Immobilien Development GmbH
Einreichplanung: BWM Architekten und Partner ZT GmbH Baubetreuung und Ausführungsplanung: Bauer Bau Consulting GesmbH
Nach dem Abtragen der über dem 3. Stock befindlichen Dachräume wird über die gesamte Fläche des Objektes 16 im Arsenal durch Voitl & Co. ein zweigeschoßiger Dachgeschossaufbau für insgesamt 32 neue Wohnungen mit straßenseitigen Terrassen und hofseitigen Loggien hergestellt.
Die Erschließung der neuen Wohnungen erfolgt über einen hofseitigen Laubengang im 2 Dachgeschoß. Die bestehenden Stiegenhäuser werden mittels Druckbelüftungsanlagen, Schleusen und Brandschutzverglasungen auf den letzten Stand der Technik gebracht.
Weiters erfolgt eine Verstärkung der Fundierung des Bestandes durch partiellen Einbau einer Stahlbetonfundamentplatte. Über den bestehenden Aufzug hinaus wird auch ein Feuerwehraufzug in einem eigens dafür zu errichtenden Schacht innerhalb des Objektes hergestellt.
Wohnhausanlage Sanierungsobjekt
Rustenschacherallee 44-56 , Stiege 1 – 1, A-1020 Wien
Sanierung 2017-2019
Auftraggeber: Wiener Wohnen
Baubetreuung: Stadt Wien - Wiener Wohnen
Diese städtische Wohnhausanlage wurde 1954-1955 errichtet. Sie umfasst 164 Wohnungen und wurde seinerzeit von den Architekten Johann (Hans) Stöhr und Wilhelm Kaiser geplant. Nun wird sie von Voitl & Co. in Arbeitsgemeinschaft mit der Firma Praher & Mathä Malereibetriebsges.m.b.H. unter Verwendung einer Sockelsanierungsförderung saniert.
Jede der 12 Stiegen erhält einen Aufzugszubau mit Schächten in massiver Bauweise.
Die Außenhülle des Gebäudes wird mittels Vollwärmeschutz wärmegedämmt. Vorhandene Balkone werden thermisch saniert und die Kaminmauerwerke werden instand gesetzt. Weiters werden sowohl Kellerdecke als auch das Dach zur Verbesserung der Gesamtenergiebilanz wärmegedämmt.
Wohnhausanlage
Simmeringer Hauptstraße 257, A-1110 Wien
Neubau 2017-2018
Bauträger: Bauhilfe Gemeinnützige GesmbH.
Architektur: AW Architekten ZT GmbH.
Im 11. Wiener Gemeindebezirk errichtet Voitl & Co. angrenzend an die zuvor gebaute Wohnhausanlage Neugebäudestraße 2 ein durch die Bauhilfe Gemeinnützige GesmbH freifinanziertes Objekt mit 36 Wohnungen. Das zur Simmeringer Hauptstraße gerichtete, neu zu errichtende Gebäude wird von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß in Stahlbetonbauweise umgesetzt.
Die 36 Wohnungen teilen sich auf die fünf oberirdischen Geschoße auf, wobei alle Erdgeschoßwohnungen über Eigengärten verfügen. Sämtliche Wohnungen sind über ein von oben natürlich belichtetes, zentral situiertes Stiegenhaus erreichbar.
Aufgrund der großzügigen Planung liegt die Wohnungsgröße im Durchschnitt bei rund 80 m², wobei jede Wohnung über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon bzw. Loggia verfügt.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Straßenbahnstation, welche die Bewohner in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Simmering bringt. Zusätzliche Erholung kann man im nahegelegenen Schwimmbad finden.
Wohnhausanlage
Grundäckergasse BPL 5, A-1100 Wien
Neubau 2017-2018
Auftraggeber: VINDOBONA, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgen. m.b.H., 1070 Wien, Lindengasse 55
Architektur: DR. RONALD MISCHEK ZT GMBH, 1030 Wien, Ungargasse 64-66, Stiege 4, 2.Stock
Am Rande des Erholungsgebietes Oberlaa in 1100 Wien, errichtet Voitl & Co. eine Wohnhausanlage mit 31 geförderten Mietwohnungen und 1 Kindergarten.
Das Gebäude weist einen L-förmigen Grundriss auf, der sich in einen niedrigen Trakt mit 2 oberirdischen Geschoßen und einen hohen Trakt mit 4 oberirdischen Geschoßen teilt und durch ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen wird.
Der hohe Trakt des Gebäudes ist unterkellert, hier befinden sich die Garage mit 19 Stellplätzen, die Einlagerungsräume, sowie ein Fahrradabstellraum.
Im Erdgeschoß wird ein Kindergarten mit großem Spielplatz errichtet.
Die 31 Wohnungen, die zwischen rund 50 m2 und 110 m2 haben, sind in den 3 Obergeschoßen situiert.
Zu Fuß sind die Therme Oberlaa, sowie die U1 Station Oberlaa in wenigen Minuten erreichbar, somit sind sowohl die Vorzüge der Stadt, als auch die Ruhe einer Randlage vereint. Mit dem PKW ist eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz durch die Autobahnen A2 und A23 gewährleistet.
Wohnhausanlage
Knotzenbachgasse 1-3, A-1230 Wien
Neubau 2017-2018
Bauträger: WOGEM Gemeinn. Wohn-, Bau- und Siedlungsgesellschaft für Gemeindebedienstete GesmbH
Architektur: BK-Plus ZT-GmbH
Im 23. Wiener Gemeindebezirk errichtet Voitl & Co. das durch die WOGEM Gemeinn. Wohn-, Bau- und Siedlungsgesellschaft für Gemeidebedienstete GesmbH freifinanzierte Objekt mit 37 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Für die Errichtung der Anlage werden die Baustoffe Stahlbeton und Ziegel verwendet, wobei der Ziegelanteil bei den Wohnungen überwiegt.
Die 37 Wohnungen befinden sich in den drei Obergeschoßen und sind durch ein Stiegenhaus sowie durch straßenabgewandte Laubengänge erreichbar. Die Geschäftslokale und ein ebenfalls vorhandener Gemeinschaftsraum befinden sich im Erdgeschoß.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen welche über einen Autoaufzug erreichbar sind, Einlagerungsräume im Keller- und Erdgeschoß, sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß. Die Heizungsversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Autobushaltestelle. Mit dem Autobus erreicht man in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsanbindungen der Schnellbahnlinie S1 und S2 bzw. U6.
Wohnhausanlage
Braunhubergasse 23, A-1110 Wien
Neubau 2017-2018
Auftraggeber: EGW Heimstätte Ges.m.b.H.
Architekt: Geiswinkler & Geiswinkler Architekten ZT GmbH
Voitl & Co. errichtet in Arbeitsgemeinschaft im Auftrag der EGW Heimstätte Ges.m.b.H. 110 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe zwischen ca. 40 und 95 Quadratmetern Wohnfläche sowie eine Wohngemeinschaft der Lebenshilfe.
Die Anlage besteht aus einem U-förmigen Baukörper mit 8 Obergeschoßen, einem zentralen Stiegenhaus mit 2 Aufzügen und einer 2-geschoßigen Tiefgarage mit 109 PKW-Stellplätzen.
Im 1.Kellergeschoß werden Technik- und Einlagerungsräume errichtet. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich zu den hofseitig situierten Wohnungen entlang der Straßenseiten mehrere Geschäftslokale sowie je eine Waschküche, Fahrradraum, Müllraum, Gemeinschaftsraum und Kinderspielraum.
Im Hof befinden sich teilweise Eigengärten sowie ein Allgemeingarten mit einem ca. 50m2 großen Kleinkinderspielplatz und einem ca. 285m2 großen Kinder- und Jugendspielplatz.
Im 6.OG stehen den Bewohnern zwei große Allgemeinterrassen zur Verfügung.
Die Anlage befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig gut erschlossener Lage (Nähe U3-Station Simmering, Bahnhof Wien Simmering) und wird als Niedrigenergiehaus errichtet.
Wohnhausanlage
Braunhubergasse 28, A-1110 Wien
Neubau 2016-2018
Auftraggeber: Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H
Architekt: Hagmüller Architekten ZT GmbH
Voitl & Co. errichtet im Auftrag der Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. 100 freifinanzierte Wohnungen mit einer Größe zwischen 38 und 116 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Anlage besteht aus einem L-förmigen Baukörper mit 8 Obergeschoßen, einem zentralen Stiegenhaus mit 2 Aufzügen und einer 1-geschoßigen Tiefgarage mit 67 PKW-Stellplätzen.
Im Keller- bzw. Erdgeschoß werden Technik-, Einlagerungs- sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume errichtet.
Im Hof befinden sich teilweise Eigengärten sowie ein großer Allgemeingarten mit 30m2 Kleinkinderspielplatz und 500m2 Kinder- und Jugendspielplatz.
Im 7.OG steht den Bewohnern eine große Allgemeinterrasse mit einer Pergola und einem Swimmingpool zur Verfügung.
Die Anlage befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig gut erschlossener Lage (Nähe U3-Station Simmering, Bahnhof Wien Simmering) und wird als Niedrigenergiehaus errichtet.
Wohnhausanlage mit einem Kindergarten
Handelskai 132a, A-1020 Wien
Neubau 2016-2017
Bauträger: Stumpf Wohnprojekte GmbH und Bauhilfe Gemeinnützige GmbH
Architekt: Scheifinger & Partner ZTG
Direkt an der Donau errichtet Voitl ein Wohnhaus mit 81 frei finanzierten Eigentumswohnungen und 57 geförderten Wohnungen. Im Erdgeschoß entsteht ein Kindergarten mit 4 Gruppen, sowie im Kellergeschoß eine Garage mit 104 Stellplätzen.
Aufwändige Spezialtiefbaumaßnahmen sowie die Abstimmung der logistischen Abwicklung mit den verkehrstechnisch anspruchsvollen Rahmenbedingungen gehen den eigentlichen Bauarbeiten voran.
Die Erschließung erfolgt durch 2 lichtdurchflutete Stiegenhäuser, die jeweils über einen Aufzug verfügen. Alle Zugänge und Erschließungswege werden barrierefrei errichtet.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia und/oder eine Veranda, einen Balkon oder eine Terrasse.
Neben Allgemeinräumen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen werden auch ein Traforaum, eine Fernwärmestation, und eine für Bewohner allgemein zugängliche Waschküche errichtet.
Bei den Außenanlagen wird auf naturnahe Gestaltung und ökologische Bauweise Rücksicht genommen, beispielsweise gelangen Niederschlagswässer auf Eigengrund zur Versickerung.
Auf dem Flachdach erfüllt eine Fotovoltaikanlage modernste Ansprüche und trägt zur Steigerung des Anteils an erneuerbarer Energie bei.
Die Auswahl der Baustoffe nach umweltverträglichen Gesichtspunkten sowie die Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Fernwärme ergänzen den ökologischen Aspekt.
Wohnhausanlage
Windmühlgasse 22-24, A-1060 Wien
Adaptierung Bestandsgebäude 2016-2017
Bauträger: WmG 22-24 Immobilienverwertung GmbH
Architekt: ATM Architektur Technik Management ZT GmbH
Voitl & Co. errichtet als Generalunternehmer in der Windmühlgasse 22 im 6. Wiener Gemeindebezirk 62 Eigentumswohnungen (1- bis 4-Zimmer Wohnungen) in einer Größe von 39 m2 – 123 m2. Das Objekt aus den 80er Jahren des vorigen Jahrhunderts wurde ursprünglich als Büro genutzt und wird nun nach einer Rückführung auf den Rohbau und der Herstellung einer neuen Dachlandschaft in ein Wohnhaus umgebaut. Neue Aufzüge, modernste Sicherheitstechnik und eine behindertengerechte Ausführung sind selbstverständlich.
Die hofseitigen Wohnungen im 1. Stock beinhalten auch kleine grüne Oasen, in denen man die ruhige und natürliche Seite des Stadtlebens genießen kann. Auch die hofseitigen Wohnungen vom 2. bis zum 5. Stock bieten die Möglichkeit, das Wohnzimmer bei Schönwetter nach draußen zu verlegen. Die Dachgeschoßwohnungen mit ihren großzügigen Terrassen bieten einem traumhaften Blick über Wien.
In der Windmühlgasse 22 lebt der Innenhof und die Natur kommt in die Stadt. Nicht nur die begrünten Eigengärten schaffen eine natürliche, grüne Wohlfühloase, auch die riesige grüne Wand mit ihren unterschiedlichen Pflanzenarten tut das ihre dazu. Das tut allen gut: dem Auge, der Seele und dem Mikroklima im Hof.
Weiters Highlights sind WLAN im ganzen Haus, Klimaanlage in allen Wohnungen sowie E-Bike Abstellplätze im Keller.
Wohnhausanlage mit einem Kindergarten und einer Polizeiinspektion
Ziegelofenweg 23 & 25, A-1210 Wien
Neubau 2016-2017
Bauträger: ARWAG Wohnpark Errichtungs-, Vermietungs- und BeteiligungsgesmbH
Architektur: Arch. DI Dr. Patricia Zacek-Stadler
Voitl & Co. errichtet als Generalunternehmer im Stadterweiterungsgebiet „Mühlweg“ nahe dem alten Ortskern von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk das Wohnhaus „GARTENQUADRAT“.
Es entstehen zwei oberirdische Baukörper mit 5 Obergeschoßen (EG, 1–3 OG, DG) und einem Untergeschoß. Diese bieten 45 frei finanzierte Mietwohnungen in den Größen von 2 bis 5 Zimmer mit großzügigen privaten Freibereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen Platz. Weiters entstehen im Erdgeschoß des Bauteiles Ziegelofenwegs 23 ein Kindergarten und im Erdgeschoß des Bauteiles Ziegelofenwegs 25 eine Polizeistation, welche einen wertvollen Beitrag zur sozialen Infrastruktur darstellen. Beide Baukörper werden durch eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen, welche die Ein- und Ausfahrt in der Fritz-Kandl-Gasse haben.
Den zukünftigen Bewohnern stehen zwei Kleinkinderspielplätze im Hausgarten zur Verfügung. Nördlich angrenzend am Ziegelofenweg befindet sich des weiteren ein öffentlicher Spielplatz. Alle Schultypen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Heurigen-Gastronomie befinden sich im Umkreis von einigen hundert Metern vom Wohnhaus und bieten mit dem alten Ortskern von Strebersdorf ein hohes Maß an Lebensqualität.
Wohnhausanlage
Waidhausenstraße 27, A-1140 Wien
Neubau 2016-2017
Auftraggeber: Waidhausenstraße 25-27 Immobilienentwicklung GmbH
Architekt: GA-Architektur Gallner KG
Im 14. Gemeindebezirk in der Waidhausenstraße 27 errichtet Voitl & Co. 46 frei finanzierte Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern.Die Wohnhausanlage besteht aus einem straßenseitigen Baukörper mit 38 Einheiten und einem frei stehenden Haus mit 8 Einheiten.
Auf Grund der Hanglage des Grundstückes wird die Baugrubensicherung mit einem Bohrträgeverbau bzw. mit einer überschnittenen Bohrpfahlwand ausgeführt.
Eine gemeinsame Tiefgarage mit 32 Stellplätzen verbindet beide Häuser.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Gärten/Terrassen und Balkone, die nach Süden bzw. Südwesten oder Osten ausgerichtet sind.
Wohnhausanlage
Hödlgasse 15 / Ziedlergasse 11-13, A-1230 Wien
Neubau 2016-2017
Bauträger: Sozialbau Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Architekt: projektbau Ges.m.b.H.
Im 23. Wiener Gemeindebezirk errichtet Voitl & Co. als Generalunternehmer im Auftrag der Sozialbau Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft eine Wohnhausanlage mit 96 Mietwohnungen und 2 Geschäftslokalen. Das Objekt mit einer gesamten Nutzfläche von 8.000m² besteht aus vier Bauteilen: einem L-förmigen Straßentrakt (Stiege 1 und 2), einem Hoftrakt (Stiege 3) und drei Einzelhäusern (Stiege 4). Stiege 1 und 2 ist mit 3.Obergeschoßen und zwei Staffelgeschoßen geplant. Der Hoftrakt umfasst 1.Dachgeschoß und die Einzelhäuser bestehen aus EG, 1.OG und 2.OG. Die Stiege 2 wird mittels Laubengängen erschlossen und im Dachgeschoß befinden sich Maisonettenwohnungen.
Im Erdgeschoß werden Waschküche, Gemeinschafts-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume errichtet. Das Kellergeschoß erstreckt sich bis auf 3 Erdkerne über die gesamte Grundfläche und besteht aus einer Tiefgarage mit 77 Stellplätzen sowie Einlagerungs- und Nebenräumen.
Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse), im Erdgeschoß gibt es zusätzlich Mietergärten. Im gärtnerisch gestalteten Innenhof wird ein Kinderspielplatz errichtet.
Bürogebäude Austria Campus Baufeld 5+8
Walcherstraße 3+3A, Bruno-Marek-Allee, A-1020 Wien
Neubau 2015-2017
Bauträger: AOC 5 Immobilien GmbH & Co OG, AOC 8 Immobilien GmbH & Co OG
Architektur: Boris Podrecca und HD-Architekten Maurer & Partner ZT und Soyka / Silber / Soyka Architekten
Voitl & Co hat in Arbeitsgemeinschaft den Auftrag zur Ausführung der Baumeisterarbeiten der Baufelder 5+8 dieses Neubaukomplexes übernommen, welcher etwa 40% des Gesamtvolumens des Austria Campus ausmacht. Die Arbeiten wurden im August 2015 begonnen und werden Anfang 2017 fertiggestellt sein.
Die Objekte umfassen 3 bzw. 4 Untergeschoße, und 8 Obergeschoße, welche fast ausschließlich in Ortbeton hergestellt werden.
Verkehrstechnisch hervorragend erschlossen liegt der Austria Campus, der neue Business-Hotspot in Wien, am ehemaligen Nordbahnhof-Gelände, mit perfektem Anschluss an die Innenstadt. In nur wenigen Gehminuten sind S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn zu Fuß erreichbar.
Das von den Architekten Boris Podrecca und HD-Architekten Maurer & Partner ZT und Soyka / Silber / Soyka Architekten geplante Objekt umfasst das neue Headquarter der Bank Austria, ein Hotel, ein Ärzte- und Kongresszentrum, einen Kindergarten sowie Flächen für Gastronomie und Einzelhandel. Entwickler ist die Signa Holding.
Wohnhausanlage
Töllergasse 5 und 13-15, A-1210 Wien
Neubau 2015-2017
Bauträger: MIGRA Gemeinnützige Wohnungsges.m.b.H und ARWAG Wohnpark Errichtungs-, Vermietungs- und BeteiligungsgmbH
Architekt: Hermann & Valentiny und Partner Architekten ZT GmbH
Die Wohnanlage "Töllergarten", bestehend aus dem Wohnhaus der MIGRA in der Töllergasse 5 und dem Wohnhaus der ARWAG in der Töllergasse 13, befindet sich in Wien Floridsdorf und wird von Voitl & Co in Arbeitsgemeinschaft als Generalunternehmer errichtet. Die Wohnhäuser sind in Niedrigenergiebauweise konzipiert und beherbergen neben geförderten Mietwohnungen (zum Teil als betreubar ausgestaltet) und freifinanzierten Eigentumswohnungen eine SOS-Kinderdorf-Wohngruppe, ein Pflegeheim mit 28 Betreuungsplätzen und einen Kindergarten. Neben großzügigen Freibereichen für alle Nutzungseinheiten und ebensolche Allgemeinflächen werden 106 Tiefgaragenplätze geschaffen.
Wohnhausanlage
Leebgasse 78-82 und 79, A-1100 Wien
Neubau 2015-2016
Bauträger: Familienwohnbau
Architekt: CUUBUUS architects Ziviltechniker GmbH
Voitl & Co. errichtet im Auftrag der Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. 43 freifinanzierte Wohnungen mit einer Größe zwischen 40 und 115 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Anlagen bestehen jeweils aus 7 Obergeschoßen und einer 2-geschoßigen Tiefgarage beim Objekt Leebgasse 78-82.
Im Keller- bzw. Erdgeschoß werden Einlagerungs-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume errichtet.
Weiters werden in den Höfen Gärten und beim Objekt Leebgasse 78-82 ein Kleinkinderspielplatz errichtet.
Die Anlagen befinden sich in attraktiver, verkehrsmäßig gut erschlossener Lage (Nähe Straßenbahnlinie 67, O, U1 Reumannplatz sowie A23) und werden als Niedrigenergiehaus errichtet.
Büro- und Wohnhaus
Wagramer Straße 24-26, A-1220 Wien
Neubau 2015-2016
Bauherr: EMACS Wagramer Straße 24 GmbH
Einreichplanung: wkg Wilhelm Koczy GmbH Ausführungsplanung: Bmst. Ing. Renate Scheidenberger G.m.b.H. / BAUKULTUR
In der Wagramer Straße 24-26, 1220 Wien, wird von Voitl & Co. ein 5 geschoßiges Bürohaus auf einer Grundfläche von ca. 1000m2 im Zeitraum von Frühjahr 2015 bis Frühjahr 2016 errichtet.
Der Haupttrakt liegt an der Wagramer Straße und hat 1 Untergeschoß, mit Kellerräumlichkeiten und Tiefgarage, ein Erdgeschoß mit Schauraum und Allgemeinräumen, 3 Obergeschoße mit Büros sowie im 4.Obergeschoß und Dachgeschoß in Summe 5 Wohnungen. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Nauschgasse. Zugangsbereiche gibt es in der Wagramerstraße sowie in der Nauschgasse.
Das bestehende Bürogebäude in der Wagramer Straße 28-30 wird mittels einer Verbindungsbrücke im 2.OG angebunden. Die Fassade des Neubaus wird in Konstruktion und Farbgestaltung an das bestehende Bürogebäude angepasst.
Wohnhausanlage
Wagramer Straße 34-36, A-1220 Wien
Neubau 2015-2016
Auftraggeber: Schwandl Autohandelsgesellschaft m. b. H.
Einreichplanung: Weinhäupl Architekten ZT-GmbH Ausführungsplanung: Bmst. Ing. Renate Scheidenberger G.m.b.H. / BAUKULTUR
Voitl & Co errichtet im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Wagramer Straße 34-36, eine Wohnhausanlage mit einem sechsgeschoßigem Straßentrakt und dreigeschoßigem Hoftrakt mit 34 Mietwohnungen. Die luxuriös ausgestatteten Wohnungen sind über drei Stiegenhäuser zugängig.
Verbunden werden die beiden Trakte durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 38 Stellplätzen.
Die Wohnungen verfügen über Loggien bzw. Terrassen und im Erdgeschoss des Hoftraktes zusätzlich über Mietergärten.
Durch die günstige Verkehrsanbindung ist man innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum, sowohl öffentlich (U1 Alte Donau), als auch mit dem Auto. Eine weitere gute Anbindung ist die nahe gelegene A22.
Wohnhausanlage
Neugebäudestraße 2, A-1110 Wien
Neubau 2015-2016
Bauträger: Bauhilfe Gemeinnützige GesmbH
Architektur: Aw Architekten Zt. GmbH
Im Herzen Simmerings, gleich gegenüber dem Simmeringer Bad, errichtet Voitl& Co eine geförderte Wohnhausanlage mit 46 Mietwohnungen, davon 12 in Form von Maisonetten.
Bauträger ist die Bauhilfe Gemeinnützige GmbH.
Die Wohnungen sind auf 2 Stiegen zu je 5 Geschossen verteilt. Die Grundrisse sind großzügig angelegt und verfügen, je nach Lage, über Gärten, Loggien oder Terrassen.
Die Anlage beinhaltet eine Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, einen Gemeinschaftsraum sowie einen Kleinkinderspielplatz.
Größtes Augenmerk wird auf die ökologische Komponente der Anlage gelegt. Die beiden Hauptsäulen dieses Konzeptes bilden das großflächige, unterirdische Versickerungsbauwerk, sowie die Überwachung und Freigabe sämtlicher Baumaterialien durch BauXund um eine nahezu schadstofffreie Wohnatmosphäre zu schaffen.
Wohnhausanlage
Lorystraße 122, A-1110 Wien
Neubau 2014-2016
Bauträger: WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft m.b.H.
Architekten: Büro *platzhalter architektur; Coloniarchitects
Die ARGE WHA Lorystraße 122, Traunfellner – Voitl & Co., errichtet im Auftrag der WBG, Wohnen und Bauen Gesellschaft m.b.H., 111 geförderte Mietwohnungen, davon 29 Wohnungen „Wohnen im Alter“ und 40 Wohnungen mit Superförderung. Weiters entsteht 1 Pflegeheim und ein Nahversorger. Der Altbestand am Grundstück wird dabei zur Gänze abgebrochen. Die Anlage besteht aus insgesamt 2 Stiegenhäusern und 3 Baublöcken und wird in 2 Bauphasen errichtet.
Das Projekt beinhaltet eine Tiefgarage sowie ein Parkdeck im EG, 4 Obergeschoße und teilweise 1 bis 2 Dachgeschoße. Ein großzügiger Allgemeinbereich zwischen den Bauteilen, gestattet es den Mietern gemeinsam bzw. mit Ihren Familien Ihre Freizeit zu verbringen. Die gute Anbindung zur A23 (Verteilerkreis) bzw. zur Simmeringer Hauptstraße rundet dieses Zusammenspiel harmonisch ab.
Wohnhausanlage
Marinonigasse 8-10 Schuchardtstraße 7-9, A-1210 Wien
Neubau 2014-2016
Bauträger: Österreichisches Volkswohnwerk Gemeinnützige Ges.m.b.H.
Architekt: g.o.y.a. Ziviltechniker Ges.m.b.H.
Am Rande von Wien errichtet Voitl & Co. die durch die ÖVW freifinanzierte Wohnhausanlage "Marinonigasse 8-10", mit 37 Eigentums- und 23 Mietwohnungen.
Diese 60 Wohnungen sind auf 5 Stiegen zu je 3 Geschoßen aufgeteilt und stehen unter dem Motto "Leben im Grünen". Alle Wohnungen verfügen über ein großzügiges Raumangebot sowie ausreichende Freiflächen, wie Terrassen, Balkone und Loggien.
Die Anlage verfügt zusätzlich noch über eine weitläufige Tiefgarage mit 54 PKW- und 36 Fahrradstellplätzen. Auf dem 5.230m2 großen Grund wurden ebenfalls großzügige Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder vorgesehen. Großer Wert wurde auf ökologische Gesichtspunkte wie eine Solaranlage und einem Versickerungskonzept für Regenwässer gelegt. Die Lage besticht einerseits durch die gute Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zum Erholungsgebiet Marchfeldkanal.
Wohnhausanlage
Baumgasse 44, A-1030 Wien
Sanierung 2014-2015
Auftraggeber: HEIMBAU Geimeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
Baubetreuung: HEIMBAU Geimeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
Bei dieser Wohnhausanlage sind umfangreiche Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchzuführen, die von Voitl & Co. im Zuge eines Teilgeneralunternehmerauftrages erbracht werden.
Die Anlage mit 3 Stiegen und 112 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal wird nicht nur thermisch-energetisch saniert, es wird auch der komplette Dachaufbau auf neuersten Stand gebracht.
Nicht zuletzt werden auch bei allen Balkonen und Terrassen die Beläge und Geländer erneuert. Trotz der umfangreichen Arbeiten und einer kurzen Bauzeit gewährleistet Voitl & Co., dass der Betrieb des sich in der Wohnhausanlage befindlichen Supermarktes reibungslos weitergeführt werden kann.
Wohnhausanlage
Wiesberggasse 6B, A-1160 Wien
Sanierung 2014-2015
Auftraggeber: Wiener Wohnen
Baubetreuung: HEIMBAU Geimeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
Diese städtische Wohnhausanlage wurde 1937 gebaut. Sie umfasst vier Stiegen mit 68 Wohnungen und wird von Voitl & Co. mit einer Sockelsanierungsförderung saniert.
Jede Stiege erhält einen Aufzugszubau mit Schächten in massiver Bauweise. Neben Instandsetzungsarbeiten an den allgemeinen Teilen wird eine Vollwärmeschutzfassade aufgebracht, die Kamine und Kaminköpfe werden saniert sowie eine Dachboden- und Kellerdeckendämmung vorgesehen.
Wohnhausanlage
Lorenz-Mandl-Gasse 10-16, A-1160 Wien
Sanierung 2013-2016
Auftraggeber: Wiseg Wiener Substanderhaltungsg.m.b.H. & Co. KG
Baubetreuung: GSD Gesellschaft für Stadt und Dorferneuerung
Auftragsgegenstand ist die Generalsanierung der bestandsfreien Wohnhausanlage 1160 Wien, Lorenz Mandl Gasse 10-16, "Lobmeyr-Hof", wobei der historische Charakter des 112 Jahre alten Gründerzeithauses erhalten bleiben wird.
Die Arbeiten umfassen die Sanierung der denkmalgeschützten Straßenfassade, den Abbruch des gesamten Daches, den Abbruch des gesamten Hoftraktes bis zur Mittelmauer und das Vorziehen der Stiegenhäuser bzw. Geschoße auf die innere Baufluchtlinie. Zur Erhaltung der Bestandsbausubstanz wird das Mauerwerk trockengelegt.
Der Neubau des Hoftraktes erfolgt als Stahlbetonkonstruktion, die kraftschlüssig mit dem Altbestand verbunden wird und so zu einer Einheit verschmilzt.
Weiters ist der Einbau von 14 Aufzügen vorgesehen, die Errichtung von Balkonzubauten, und eine 2-geschoßige Aufstockung als Leichtkonstruktion.
Im Zuge des Umbaus und der Sanierung werden 171 Wohnungen und 12 Lokale bzw. Magazine mit einer Gesamtnutzfläche von 16.200m² hergestellt. Im Hof wird außerdem eine Tiefgarage mit 54 Stellplätzen errichtet.
Auszeichnungen
ETHOUSE-Award - Sieger 2018 „Wohnbau“
Im Namen ETHOUSE sind die zwei Begriffe ETICS (engl. External Thermal Insulation Compound System) und HOUSE verbunden. Dass daraus auch Ethos gelesen werden kann, ist kein Zufall: Die thermische Gebäudesanierung ist eine unverzichtbare Maßnahme zum Erreichen der Klimaziele.
Fachleute gehen davon aus, dass der Verbrauch mit dem Einsatz besserer Technik um mindestens ein Fünftel gesenkt werden kann. Dazu zählt natürlich auch die thermische Sanierung von Wohnbauobjekten der 70er, 80er und 90er Jahre, die entweder gar keine oder eine viel zu geringe Dämmung aufweisen.
Hier setzt der ETHOUSE Award an. Er zeichnet die besten unter den guten Sanierungen aus: Projekte, die das Thema Wärmeschutz um neuen Ideen und innovatives Denken erweitern. CO2- Einsparung, zeitgemäße Nutzung, soziale Verantwortung, verbesserte Wohnqualität und Denkmalpflege: dafür stehen die 2018 mit dem ETHOUSE Award ausgezeichneten Projekte.
32. Wiener Stadterneuerungspreis 2017 - 2. Preis
Bis Anfang der 80er Jahre des vorigen Jahrhunderts war der Schwerpunkt auf die Schaffung von neuem Wohnraum gerichtet, der immense Altbestand von privaten Wohnhäusern war nicht im Fokus der Bauschaffenden.
In der Folge wurde auch die Öffentlichkeit, vor allem die Gemeinde Wien auf die Notwendigkeit einer Sanierung bestehender Bausubstanz aufmerksam. Das vorhandene Potenzial zu nutzen und auf ein zeitgemäßes Wohnniveau zu bringen war Ziel der Revitalisierungsaktivitäten.
Der Wiener Stadterneuerungspreis wird für in Wien ausgeführte Hochbauvorhaben für Wohngebäude, Bürogebäude und Ausbildungsstätten vergeben, welche die Erhaltung und Verbesserung bestehender Bausubstanzen zum Gegenstand haben.
Wohnhausanlage
Laaer-Berg-Straße 39, A-1100 Wien
Neubau 2013-2015
Bauträger: FAMILIE Gemeinnützige Wohn und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H
Architekten: Mag. Ing. Margarethe Cufer; Blaich + Delugan Architekten
Voitl & Co. errichtet im Auftrag der Familie Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg.Gen.m.b.H. 189 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe zwischen 51 und 100 Quadratmetern Wohnfläche sowie 1 Geschäftslokal mit einer Größe von 1.000 Quadratmetern. Die Anlage besteht aus einer 2-geschoßigen Tiefgarage sowie bis zu 10 Obergeschoßen auf 5 Stiegen und befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig gut erschlossener Lage (Nähe U1 Reumannplatz sowie A23). Sie wird als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Stiege 1 hat zudem allen baurechtlichen und bautechnischen Anforderungen eines Hochhauses zu genügen. Im Hof der Wohnhausanlage wird ein großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz errichtet.
Wohnhausanlage und Einkaufszentrum CITY GATE
Wagramer Straße 195, A-1210 Wien
Neubau 2013-2015
Bauträger: Citygate Besitz GmbH; Citygate Living GmbH; Citygate Shopping GmbH; Citygate Eigentumswohnungserrichtungs GmbH; Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft MIGRA Gesellschaft m.b.H.; Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Neues Leben reg. Genossenschaft mit beschränkter Haftung; Wohnbauvereinigung für Privatangestellte Gemeinnützige Gesellschaft mit beschränkter Haftung; Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft; Gemeinnützige Bauvereinigung Wohnungseigentum Gesellschaft mit beschränkter Haftung; immo 360 grad gmbh; 6B47 City Gate Wien GmbH & Co KG; EBG Gemeinnützige Ein- und Mehrfamilienhäuser Baugenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Architekten: Frank + Partner Ziviltechniker GmbH; querkraft architekten zt gmbh; Schleifinger + Partner ZTG
Voitl & Co. errichtet im 21. Wiener Gemeindebezirk, Wagramer Straße 195, Ecke Aderklaaer Straße und Holzmanngasse, direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße, einen Einzelhandelsfachmarkt, 1012 Wohneinheiten (gefördert sowie teilweise freifinanziert), einen Kindergarten, sowie eine eingeschoßige Tiefgarage.
Der Einzelhandelsfachmarkt erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Entlang der Wagramer Straße erfolgt die Gliederung darüber in zwei 7- bis 8-geschoßige Riegelbauten und ein 35-geschoßiges Hochhaus. Angrenzend daran, entlang der Seyinger Straße, entsteht ein 27-geschoßiges Hochhaus und an der Julius Ficker Straße entsteht ein 11-geschoßiger Riegelbau. Weiters werden auf dem Einzelhandelsfachmarkt fünf weitere Bauteile freistehend 9 bis 10-geschoßig errichtet.
Im Bereich entlang der U-Bahn Station wird ein großzügiger Frei- und Grünraum für die Bewohner sowie für die Besucher des Einzelhandelsfachmarktes geschaffen. Die Erschließung des Fachmarktes erfolgt über mehrere Zugänge. Weiters wird der Fachmarkt mittels Aufzüge und Treppen an die neu errichtete Tiefgarage angebunden. Die Nettoverkaufsfläche der Shops wird ca. 14.500m2 betragen.
Im Grün- und Freibereich werden ein Jugendspielplatz und drei Kleinkinderspielplätze errichtet.
Zusätzlich überdachte Fahrradabstellplätze werden am Gründach über dem Einzelhandelsfachmarkt hergestellt.
Wohnhausanlage
Krottenbachstrasse 186-190, A-1190 Wien
Neubau 2012-2014
Bauträger: Raiffeisen-Leasing Immobilienmanagement GmbH
Architekten: bolldorf architekten
Beim Projekt Krottenbachstraße 186-190 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen (31 Wohnungen Neubau, 3 Wohnungen in Bestandsvilla). Es werden 5 Gebäude neu errichtet und die Villa Paitl, welche unter Denkmalschutz steht (Teilunterschutzstellung), wird generalsaniert. Diese sind durch die gemeinsame Tiefgarage verbunden.
Die Gebäude haben jeweils 4 Wohngeschoße, wobei es aufgrund der Geländeneigung eine verschiedene Anzahl an Unter- bzw. Zwischengeschoßen gibt. Sämtliche Geschoße sind jeweils durch einen behindertengerechten Aufzug verbunden.
Die Tiefgarage weist 34, teilweise unterschiedlich große Abstellplätze aus.
Der Bauträger, die Raiffeisen-Leasing Immobilienmanagement, ist eine Tochter der Raiffeisen Leasing GmbH.
Aufstockung Arsenal Objekt 8, 8c, 9, 9a, 9b, 11a, 11d
Lilienthalgasse 3, A-1030 Wien
Aufstockung / Sanierung 2011-2013
Bauträger: Arsenal Immobilien Development GmbH
Architekten: R2 Architekten
Das Projekt umfasst die Errichtung von 70 Wohnungen durch Aufstockung der bestehenden Wohnblöcke Arsenal Objekt 8, 8c, 9, 9a, 9b, 11a, 11d und die Errichtung von zwei Tiefgaragen mit je 30 Stellplätzen sowie im Erdgeschoß liegender Müll- und Fahrradräume und Carports.
An den Bestandsobjekten werden sowohl die Stiegenhäuser als auch die kompletten Fassaden saniert. Zur Durchführung der Aufstockung müssen vorab die bestehenden Dächer abgebrochen werden und eine provisorische Abdichtung an der letzten Geschoßdecke aufgebracht werden, da die Bestandsobjekte während der gesamten Bauzeit bewohnt bleiben. Neben allen statisch konstruktiven Maßnahmen ist auch die Verlängerung der bestehenden Aufzüge ein weiteres technisches Highlight. Bei den Bestandswohnungen werden weiters die Balkone durch Einbau einer zusätzlichen Stahlkonstruktion und der Herstellung neuer Geländer saniert.
Wohnhausanlage
Wienerbergstraße 16-20, A-1120 Wien
Sanierung 2011-2013
Auftraggeber: Wiener Wohnen
Baubetreuung: Haj-Tech-Plan Bauplanungs GmbH
Die architektonisch bemerkenswerte städtische Wohnhausanlage Nr. 16 – 18 wurde 1926/27 von den Architekten Rudolf Frass, Rudolf Perco und Karl Dorfmeister errichtet. Im zur Straße hin offenen Innenhof befinden sich zwei Plastiken Knabe mit Bär und Mädchen mit Gänsen von Wilhelm Hejda (1929). Der anschließende Baublock Nr. 20 wurde zur gleichen Zeit von Camillo Fritz Discher und Paul Gütl errichtet. Dieser Bauteil zeigt verschiedene expressionistische Bauelemente, wie Spitzgiebel, Polygonalerker und Klinkerfelder.
Im Mittelpunkt der Arbeiten steht die thermisch-energetische Sanierung, bei der alle Fassaden unter Zuziehung des Bundesdenkmalamtes neu hergestellt werden, wobei der Erhaltung der Gesamtcharakteristik (Gesimse, Sockelausbildung, Klinkerfassaden) besonderes Augenmerk geschenkt wird.