Auftragsgegenstand ist die Generalsanierung der bestandsfreien Wohnhausanlage 1160 Wien, Lorenz Mandl Gasse 10-16, "Lobmeyr-Hof", wobei der historische Charakter des 112 Jahre alten Gründerzeithauses erhalten bleiben wird.
Die Arbeiten umfassen die Sanierung der denkmalgeschützten Straßenfassade, den Abbruch des gesamten Daches, den Abbruch des gesamten Hoftraktes bis zur Mittelmauer und das Vorziehen der Stiegenhäuser bzw. Geschoße auf die innere Baufluchtlinie. Zur Erhaltung der Bestandsbausubstanz wird das Mauerwerk trockengelegt.
Der Neubau des Hoftraktes erfolgt als Stahlbetonkonstruktion, die kraftschlüssig mit dem Altbestand verbunden wird und so zu einer Einheit verschmilzt.
Weiters ist der Einbau von 14 Aufzügen vorgesehen, die Errichtung von Balkonzubauten, und eine 2-geschoßige Aufstockung als Leichtkonstruktion.
Im Zuge des Umbaus und der Sanierung werden 171 Wohnungen und 12 Lokale bzw. Magazine mit einer Gesamtnutzfläche von 16.200m² hergestellt. Im Hof wird außerdem eine Tiefgarage mit 54 Stellplätzen errichtet.
Auszeichnungen
ETHOUSE-Award - Sieger 2018 „Wohnbau“
Im Namen ETHOUSE sind die zwei Begriffe ETICS (engl. External Thermal Insulation Compound System) und HOUSE verbunden. Dass daraus auch Ethos gelesen werden kann, ist kein Zufall: Die thermische Gebäudesanierung ist eine unverzichtbare Maßnahme zum Erreichen der Klimaziele.
Fachleute gehen davon aus, dass der Verbrauch mit dem Einsatz besserer Technik um mindestens ein Fünftel gesenkt werden kann. Dazu zählt natürlich auch die thermische Sanierung von Wohnbauobjekten der 70er, 80er und 90er Jahre, die entweder gar keine oder eine viel zu geringe Dämmung aufweisen.
Hier setzt der ETHOUSE Award an. Er zeichnet die besten unter den guten Sanierungen aus: Projekte, die das Thema Wärmeschutz um neuen Ideen und innovatives Denken erweitern. CO2- Einsparung, zeitgemäße Nutzung, soziale Verantwortung, verbesserte Wohnqualität und Denkmalpflege: dafür stehen die 2018 mit dem ETHOUSE Award ausgezeichneten Projekte.
32. Wiener Stadterneuerungspreis 2017 - 2. Preis
Bis Anfang der 80er Jahre des vorigen Jahrhunderts war der Schwerpunkt auf die Schaffung von neuem Wohnraum gerichtet, der immense Altbestand von privaten Wohnhäusern war nicht im Fokus der Bauschaffenden.
In der Folge wurde auch die Öffentlichkeit, vor allem die Gemeinde Wien auf die Notwendigkeit einer Sanierung bestehender Bausubstanz aufmerksam. Das vorhandene Potenzial zu nutzen und auf ein zeitgemäßes Wohnniveau zu bringen war Ziel der Revitalisierungsaktivitäten.
Der Wiener Stadterneuerungspreis wird für in Wien ausgeführte Hochbauvorhaben für Wohngebäude, Bürogebäude und Ausbildungsstätten vergeben, welche die Erhaltung und Verbesserung bestehender Bausubstanzen zum Gegenstand haben.